बड़े कॉन्ट्रैक्टर जॉब्स के लिए पेमेंट शेड्यूल कैसे बनाएं
मील स्टोन पेमेंट क्यों जरूरी हैं
₹15 लाख+ के प्रोजेक्ट पर काम पूरा होने पर पूरा पेमेंट मांगने से दो समस्याएं होती हैं: आपको हफ्तों तक सारी लागत अपनी जेब से भरनी पड़ती है, और फाइनल बिल क्लाइंट को बहुत भारी लगता है।
मील स्टोन पेमेंट्स दोनों समस्याओं का हल हैं।
स्टैंडर्ड 3-पेमेंट स्ट्रक्चर
एडवांस (30%): काम शुरू होने से पहले। मटीरियल ऑर्डर करने और शेड्यूल फिक्स करने के लिए।
प्रोग्रेस पेमेंट (40%): किसी क्लियर मील स्टोन पर — फ्रेमिंग पूरी, रफ-इन हो गया, बीच का इंस्पेक्शन हो गया। ये दिखने वाली प्रोग्रेस से जुड़ा होना चाहिए, कैलेंडर डेट से नहीं।
फाइनल पेमेंट (30%): काम पूरा होने और वॉकथ्रू के बाद। छोटा फाइनल पेमेंट = कम झिझक।
मील स्टोन कैसे सेट करें
मील स्टोन्स होने चाहिए:
- दिखने वाले — कस्टमर को प्रोग्रेस दिख सके (जैसे "इलेक्ट्रिकल रफ-इन" नहीं जो उनके लिए बेमतलब है, बल्कि "सभी वायरिंग इंस्टॉल हो गई, इंस्पेक्शन के लिए तैयार")
- डॉक्यूमेंट किए गए — फोटो लें और इनवॉइस के साथ प्रोग्रेस अपडेट भेजें
- नॉन-नेगोशिएबल — मील स्टोन पेमेंट नहीं मिलने पर काम रुक जाता है
बहुत बड़े जॉब्स के लिए (₹40 लाख+)
4-5 पेमेंट स्ट्रक्चर इस्तेमाल करें:
- 20% एडवांस
- 25% डेमोलिशन/फ्रेमिंग पूरी होने पर
- 25% रफ-इन/मैकेनिकल पूरी होने पर
- 20% फिनिश वर्क पूरा होने पर
- 10% फाइनल वॉकथ्रू पर
कोटेशन में डालें
हर कोटेशन में पेमेंट शेड्यूल साफ-साफ लिखा होना चाहिए:
"पेमेंट शेड्यूल:
- 30% एडवांस (₹1.8 लाख) स्टार्ट डेट रिजर्व करने के लिए
- 40% (₹2.4 लाख) [मील स्टोन] पूरा होने पर
- 30% (₹1.8 लाख) फाइनल वॉकथ्रू पर"
आपका अगला स्टेप: अपने अगले बड़े कोटेशन को एक ही फाइनल पेमेंट की बजाय 3 पेमेंट मील स्टोन्स के साथ स्ट्रक्चर करें।